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Per esigere dal condominio il versamento degli oneri consortili non basta, per il consorzio, produrre le delibere di approvazione delle spese (quand'anche a consuntivo), bensì è anche necessario provare di aver effettivamente reso al condominio i servizi di cui chiede il pagamento. Questo quanto affermato dalla...

Secondo l'indirizzo consolidato della Corte di Cassazione: "In tema di trasferimento del diritto controverso per atto tra vivi a titolo particolare, il processo prosegue tra le parti originarie e, pertanto, sono ininfluenti le vicende attinenti a posizioni giuridiche attive o passive successive all'inizio della causa” Che cosa...

La deliberazione assembleare che attribuisce un bene comune alla proprietà di un solo condomino o di un gruppo di condomini con quale maggioranza deve essere assunta? La questione è stata affrontata dalla Corte di Cassazione, con sentenza n. 6090 del 4 marzo 2020 Il caso Il caso preso...

È possibile rinominare l’amministratore revocato dal giudice? L'art. 1129 comma XIII c.c. non impedisce la sua rinomina decorso un esercizio Il caso Delibera assembleare ordinaria che approvava il rendiconto consuntivo ed il preventivo per l'annualità successiva, chiudendosi, poi, con la nomina di un nuovo amministratore. Un condomino impugnava la...

Tabelle millesimali: approvazione, revisione, modifica Il tema delle tabelle millesimali viene normato dall’art. 69 disp. att. c.c. sotto il profilo della loro approvazione e della eventuale revisione ovvero modifica. La deliberazione delle tabelle millesimali deve essere assunta all’unanimità e non solo a maggioranza. Con questa nuova disposizione, infatti,...

Avv. Claudio Turci L’emergenza sanitaria da Covid-19 diffusa in Italia e in tutto il mondo ha portato le autorità competenti ad adottare diverse misure urgenti in materia di contenimento e gestione dell'epidemia, imponendo a tutti di modificare le proprie condotte quotidiane e lavorative. Significative ripercussioni sono evidenti...

La contingente emergenza nazionale, dovuta al diffondersi del coronavirus, impone agli amministratori di condominio di organizzarsi affinché si possano correttamente osservare, e far osservare, le restrizioni imposte, e di provvedere a divulgare le informazioni necessarie per condomini, dipendenti e fornitori. La diffusione del Covid-19 nel...

  Sulla stessa tematica, l'Avvocato Luca Ficuciello sarà relatore al Webinar in diretta FB il giorno 22 aprile 2020 alle ore 12.30 alla pagina: www.facebook.com/segreteriaunai ___ Il regolamento condominiale di cui all’art. 1138 c.c., approvato in assemblea con le maggioranze indicate nel citato articolo, permette di regolamentare l’uso delle...

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