Per esigere dal condominio il versamento degli oneri consortili non basta, per il consorzio, produrre le delibere di approvazione delle spese (quand'anche a consuntivo), bensì è anche necessario provare di aver effettivamente reso al condominio i servizi di cui chiede il pagamento. Questo quanto affermato dalla...
È possibile rinominare l’amministratore revocato dal giudice? L'art. 1129 comma XIII c.c. non impedisce la sua rinomina decorso un esercizio Il caso Delibera assembleare ordinaria che approvava il rendiconto consuntivo ed il preventivo per l'annualità successiva, chiudendosi, poi, con la nomina di un nuovo amministratore. Un condomino impugnava la...
Sulla stessa tematica, l'Avvocato Luca Ficuciello sarà relatore al Webinar in diretta FB il giorno 22 aprile 2020 alle ore 12.30 alla pagina: www.facebook.com/segreteriaunai ___ Il regolamento condominiale di cui all’art. 1138 c.c., approvato in assemblea con le maggioranze indicate nel citato articolo, permette di regolamentare l’uso delle...
In caso di danni da infiltrazioni provenienti dal lastrico solare in uso esclusivo, come individuare i soggetti tenuti al pagamento? È questo il caso preso in esame dalla Corte di Cassazione, sentenza n. 3604 del 17 febbraio 2019. In caso di danni subiti dal tuo appartamento per...
Il singolo condomino è legittimato ad agire per tutelare l’interesse comune impugnando la sentenza di condanna nei confronti del condominio. È questo quanto chiarito dalla Corte di Cassazione, con ordinanza n. 10934 del 18 aprile 2019. Il singolo condomino può agire o resistere in giudizio per tutelare...
Con la pubblicazione in Gazzetta Ufficiale del 5 febbraio 2019, il prossimo 6 maggio 2019 entrerà in vigore il nuovo decreto per la sicurezza antincendio degli edifici. Il decreto 25 gennaio 2019 del Ministero dell'Interno, ha per oggetto le “Modifiche ed integrazioni all'allegato del decreto 16...
Le immissioni di rumore vietate dalla legge sono quelle che superano la c.d. "normale tollerabilità". Contro le immissioni rumorose è prevista una tutela sia in sede civile (art. 844 e 2043 c.c.) sia in sede penale (articolo 659 c. p.). C'è anche una tutela in sede...
I recenti arresti giurisprudenziali, anche di Cassazione, circa le responsabilità per i danni provocati dal malfunzionamento di ascensori Prendere l'ascensore può talvolta rivelarsi insidioso. Potrebbe accadere, ad esempio, che dopo l'apertura delle porte il dispositivo non sia a livello oppure che il viaggio si dimostri più...
La nuova disciplina degli artt. 1129 e 1130 c.c., così come modificata dalla L. 220/2012, indica come grave irregolarità la mancata presentazione del rendiconto annuale della gestione: ciò dunque costituisce ex lege violazione legittimante la revoca dell’incarico di Amministratore. La revoca, così come la nomina...
Può essere vietata l’apertura di un varco sul muro condominiale? Cassazione Civile, sez. II, sentenza 04/12/2013 n. 27233 Un condominio con delibera assembleare assunta a maggioranza approvava una deliberazione avente ad oggetto il generale divieto di aprire varchi nel muro comune posto a delimitazione di una corte...
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Dal 25 maggio 2018, ossia dall’attuazione del Reg. UE 679/2016, G.D.P.R. (General Data Protection Regulation) contenente l’insieme di norme volte a disciplinare il trattamento e la circolazione dei dati personali relativi alle persone fisiche e a quelle giuridiche, ovvero cittadini e organizzazioni, diverse novità
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