Per esigere dal condominio il versamento degli oneri consortili non basta, per il consorzio, produrre le delibere di approvazione delle spese (quand'anche a consuntivo), bensì è anche necessario provare di aver effettivamente reso al condominio i servizi di cui chiede il pagamento. Questo quanto affermato dalla...
Secondo l'indirizzo consolidato della Corte di Cassazione: "In tema di trasferimento del diritto controverso per atto tra vivi a titolo particolare, il processo prosegue tra le parti originarie e, pertanto, sono ininfluenti le vicende attinenti a posizioni giuridiche attive o passive successive all'inizio della causa” Che cosa...
La deliberazione assembleare che attribuisce un bene comune alla proprietà di un solo condomino o di un gruppo di condomini con quale maggioranza deve essere assunta? La questione è stata affrontata dalla Corte di Cassazione, con sentenza n. 6090 del 4 marzo 2020 Il caso Il caso preso...
È possibile rinominare l’amministratore revocato dal giudice? L'art. 1129 comma XIII c.c. non impedisce la sua rinomina decorso un esercizio Il caso Delibera assembleare ordinaria che approvava il rendiconto consuntivo ed il preventivo per l'annualità successiva, chiudendosi, poi, con la nomina di un nuovo amministratore. Un condomino impugnava la...
Con quali modalità e facoltà l’Amministratore svolge il procedimento di mediazione obbligatoria e come viene in essere l’adempimento del suo mandato all’interno dello stesso? I criteri e le operazioni da eseguire sono molteplici, sempre però strettamente attinenti alla rappresentanza del Condominio chiamato in mediazione. E’ opportuno ricordare che, tutte...
Ai sensi dell’art. 71 quater dd. att. c. c. sull'assemblea condominiale si incentra ogni potere di gestione e decisione inerente alla mediazione, riducendo l'amministratore a mero nuncius della volontà assembleare. Infatti, l'amministratore del condominio è legittimato a partecipare al procedimento di mediazione, purché egli sia...
L’articolo 1130 n° 6) Cod. Civ. così come modificato dalla L. 220/2012 ha ratificato espressis verbis la soluzione interpretativa cui erano giunte le Sezioni Unite della Corte di Cassazione Civile fornendo un valido ed utile ausilio all’Amministratore di condominio nella inviduazione della legittimazione passiva...
Gli articoli 68 e 69 Disp. Att. Cod. Civ. così come modificati dalla L. 220/2012 contengono disposizioni più chiare e precise in ordine ai valori millesimali e alla loro eventuale rettifica o modificazione talché le relative tabelle, quali principali documenti di gestione condominiale, potranno ancor...
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Dal 25 maggio 2018, ossia dall’attuazione del Reg. UE 679/2016, G.D.P.R. (General Data Protection Regulation) contenente l’insieme di norme volte a disciplinare il trattamento e la circolazione dei dati personali relativi alle persone fisiche e a quelle giuridiche, ovvero cittadini e organizzazioni, diverse novità
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