Avv. Claudio Turci L’emergenza sanitaria da Covid-19 diffusa in Italia e in tutto il mondo ha portato le autorità competenti ad adottare diverse misure urgenti in materia di contenimento e gestione dell'epidemia, imponendo a tutti di modificare le proprie condotte quotidiane e lavorative. Significative ripercussioni sono evidenti...
In caso di danni da infiltrazioni provenienti dal lastrico solare in uso esclusivo, come individuare i soggetti tenuti al pagamento? È questo il caso preso in esame dalla Corte di Cassazione, sentenza n. 3604 del 17 febbraio 2019. In caso di danni subiti dal tuo appartamento per...
Il singolo condomino è legittimato ad agire per tutelare l’interesse comune impugnando la sentenza di condanna nei confronti del condominio. È questo quanto chiarito dalla Corte di Cassazione, con ordinanza n. 10934 del 18 aprile 2019. Il singolo condomino può agire o resistere in giudizio per tutelare...
Con la pubblicazione in Gazzetta Ufficiale del 5 febbraio 2019, il prossimo 6 maggio 2019 entrerà in vigore il nuovo decreto per la sicurezza antincendio degli edifici. Il decreto 25 gennaio 2019 del Ministero dell'Interno, ha per oggetto le “Modifiche ed integrazioni all'allegato del decreto 16...
Le immissioni di rumore vietate dalla legge sono quelle che superano la c.d. "normale tollerabilità". Contro le immissioni rumorose è prevista una tutela sia in sede civile (art. 844 e 2043 c.c.) sia in sede penale (articolo 659 c. p.). C'è anche una tutela in sede...
Con quali modalità e facoltà l’Amministratore svolge il procedimento di mediazione obbligatoria e come viene in essere l’adempimento del suo mandato all’interno dello stesso? I criteri e le operazioni da eseguire sono molteplici, sempre però strettamente attinenti alla rappresentanza del Condominio chiamato in mediazione. E’ opportuno ricordare che, tutte...
Ai sensi dell’art. 71 quater dd. att. c. c. sull'assemblea condominiale si incentra ogni potere di gestione e decisione inerente alla mediazione, riducendo l'amministratore a mero nuncius della volontà assembleare. Infatti, l'amministratore del condominio è legittimato a partecipare al procedimento di mediazione, purché egli sia...
Ai sensi del combinato disposto di cui agli artt. 5 D.lgs. 28/2010 e 71-quater disp. att. c.c., chi vuole impugnare una delibera condominiale deve obbligatoriamente precedere all'esperimento di un tentativo di mediazione. Infatti, all’art. 5 del suddetto D.Lgs e all’art. 1137 c.c., la legge dispone...
E’ obbligo dell’Amministratore ai sensi del D.M. 6/9/94 individuare la presenza di materiali contenenti amianto (MCA) in un edificio, al fine di eseguire misure di controllo e applicare la corretta gestione del rischio. Decisivo anche l’avvio dell’attività di censimento e mappatura da parte dell’Amministratore per...
La nuova disciplina degli artt. 1129 e 1130 c.c., così come modificata dalla L. 220/2012, indica come grave irregolarità la mancata presentazione del rendiconto annuale della gestione: ciò dunque costituisce ex lege violazione legittimante la revoca dell’incarico di Amministratore. La revoca, così come la nomina...
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Dal 25 maggio 2018, ossia dall’attuazione del Reg. UE 679/2016, G.D.P.R. (General Data Protection Regulation) contenente l’insieme di norme volte a disciplinare il trattamento e la circolazione dei dati personali relativi alle persone fisiche e a quelle giuridiche, ovvero cittadini e organizzazioni, diverse novità
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